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和宜世界巨星二房平車大露臺稀有釋出 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：50.22 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
後甲三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：59.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.84 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 共同使用：24.92 坪
- 車位坪數：8.25 坪
- 土地面積：9.48 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於台南東區的核心生活圈，具備「新成屋」、「學區房」以及「含車位」三大亮點，非常適合注重子女教育與生活品質的購屋者。總價接近 3000 萬對於包含車位的電梯大樓而言，單價在當地屬於合理範圍內的水準。
購買建議：值得考慮，但務必進一步核實。
主要理由如下：
- 地段價值高：鄰近南紡與平實公園，且學校資源豐富，自住與保值潛力俱佳。
- 需釐清房型落差：最關鍵的疑慮在於標題宣稱「四房」與資料顯示「2 房」的不一致。這可能涉及隔間調整、客廳大空間誤算，或是資訊標示錯誤。強烈建議您親洽中介或房產經紀人，並實地看屋確認實際可用房間數，以免未來居住體驗與預期產生落差。
若核實後內部格局符合需求，且預算允當，此物件因樓層與新度優勢，是一個相當穩健的標的。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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